Este trámite se solicita para la revisión de los cambios que ocurran en los avalúos catastrales de los predios de una unidad orgánica catastral por renovación total o parcial de su aspecto económico, ocurridos como consecuencia de los reajustes anuales ordenados conforme a la ley.
Además, los propietarios y poseedores tienen el derecho de presentar por escrito, antes del 30 de junio de cada año, ante el gestor catastral la solicitud de autoestimación del avalúo catastral.
Pasos para realizar este trámite
Te dejamos este paso a paso para que realices tu trámite con éxito:
➊
Formato de trámite catastral
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Fotocopia del documento de identidad
Documento del titular del derecho de dominio y del solicitante si este es diferente.
➌
Copia de la escritura pública
➍
Certificado de libertad y tradición
Con fecha de expedición no superior a treinta días (30) respecto a la solicitud
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Avalúo comercial
Debe aportar avalúo comercial expedido por Avaluador debidamente certificado en la RAA(Registro Abierto Avaluador), RNA (Registro Nacional de Avaluador), o por la Lonja de Propiedad Inmobiliaria, aportando la acreditación de ello, junto a la estimación del avaluó sugerido.
Este documento es opcional en caso de solicitar una revisión de avalúo catastral, y obligatorio en caso de tratarse de una autoestimación de avalúo.
➏
Pruebas que fundamenten su solicitud
Demostrar la estimación por cambios físicos, valorización o cambios de uso. Puede presentarse directamente, por conducto de apoderado (abogado titulado) o representante legal en el caso de personas jurídicas.
➐
Certificado de existencia y representación legal
Cuando se trate de personas jurídicas
➑
Planos georreferenciados
Para este requisito se debe contemplar lo siguiente:
- Con área superior a quinientos metros cuadrados (500 m²) y rurales cuya área sea superior a una hectárea (1 ha), se deberá aportar el levantamiento planimétrico en medio magnético, georreferenciado y editable.
- Con área inferior a quinientos metros cuadrados (500 m²) y rurales con área inferior a una hectárea (1 ha), el solicitante podrá aportar el levantamiento planimétrico, siempre que cumpla con las especificaciones técnicas definidas en el punto anterior.
- Deberá aportarse plano digital, en formato CAD, SHAPE FILE o GDB, con las siguientes características técnicas, georreferenciado en Datum Manga Sirgas origen nacional, presentado en medio magnético, cumpliendo los lineamientos del técnico o profesional idóneo, acreditando su tarjeta profesional o el documento que haga sus veces. (Acorde la normativa vigente resolución conjunta IGAC 1101 SNR 11344 del 31/12/2020).
➒
Formato autorización de notificación y/o comunicación electrónica
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