Son las que resultan de la incorporación de predios formales o bajo la condición de informalidad que no estaban incorporados previamente en la base de datos catastral.
Pasos para realizar este trámite
Te dejamos este paso a paso para que realices tu trámite con éxito:
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Formato de trámite catastral
Descarga el siguiente formato gratuitamente, diligéncialo completamente.
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Fotocopia del documento de identidad
Documento del titular del derecho de dominio y del solicitante si este es diferente.
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Plano que cumpla con las siguientes características
Sólo aplica cuando se trate de una inscripción de un predio nuevo, es decir, que nunca ha estado inscrito en Catastro.
- En caso de predios urbanos, cuando se trate de inmuebles con una extensión superior a quinientos metros cuadrados (500 m²), y rurales igual o mayor a una hectárea (1 ha), deberá aportarse plano digital, en formato CAD, SHAPE FILE o GDB, con las siguientes características técnicas: georreferenciado en Datum Manga Sirgas origen nacional, presentado en medio magnético, cumpliendo los lineamientos del técnico o profesional idóneo, acreditando su tarjeta profesional o el documento que haga sus veces. (Acorde la normativa vigente resolución conjunta IGAC 1101 SNR 11344 del 31/12/2020)
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Formato autorización de notificación y/o comunicación electrónica
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Su trámite puede radicarlo a través del correo electrónico gestorcatastralcartagena@ambq.gov.co o en nuestras oficinas en Manga, callejón Olaya, carrera 23 #25-170 de lunes a viernes de 8 a.m. a 4 p.m.
* En caso de ser formalidad
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Copia de la escritura pública registrada
Contrato de compraventa de derechos posesorios, con autenticación de reconocimiento de firmas y del contenido de documento privado y/o contrato de compraventa de derechos posesorios elevado a escritura pública y/o declaración bajo la gravedad de juramento de que la posesión o propiedad que se ejerce respecto de la informalidad, se hace de manera pacífica, pública, continua y de buena fe, sin violentar derechos de terceros, esta última para quienes solicitan por primera vez la inscripción del inmueble.
* En caso de ser informalidad
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Documentos que acrediten el derecho
Contrato de compraventa de derechos posesorios, con autenticación de reconocimiento de firmas y del contenido de documento privado y/o contrato de compraventa de derechos posesorios elevado a escritura pública y/o declaración bajo la gravedad de juramento de que la posesión o propiedad que se ejerce respecto de la informalidad, se hace de manera pacífica, pública, continua y de buena fe, sin violentar derechos de terceros, esta última para quienes solicitan por primera vez la inscripción del inmueble.
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Todas las pruebas que pretenda hacer valer
Tales como: copias de servicios públicos, hipotecas, actos administrativos o policivos.
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Indicación exacta de la ubicación donde existe la informalidad
Esto es, dirección, municipio, calle, carrera o similar; si es rural, vereda, nombre predio u otro que aporte a su ubicación, y descripciones colindantes.